Sogni una casa con vista Colosseo? L’Invimit mette all’asta 11 appartamenti a febbraio 2025 — idealista/news

A fine mese avrà luogo un’asta decisamente speciale, quella che riguarda 11 appartamenti nei pressi del Colosseo. Le proprietà sono messe in vendita da Invimit Sgr SpA, società partecipata al 100% dal ministero dell’Economia e delle Finanze, e riguardano gli immobili che fanno parte del complesso residenziale “Ludus Magnus”. Scopriamo tutti i dettagli dell’iniziativa.

Gli immobili all’asta

Il complesso Ludus Magnus è stato costruito intorno agli inizi degli anni ’60 ed è formato da tre corpi. Il Corpo B e il Corpo G, che ospitano gli 11 immobili all’asta, sono destinati prevalentemente ad appartamenti e la parte restante a uffici. L’intero complesso ha diversi cortili, terrazze e corti interne.

Il Corpo B, il cui accesso è al numero 101 di via Labicana, affaccia sulla stessa via e sul parco del Colle Oppio. Ha anche affacci secondari su una grande corte interna con vista Colosseo e su una chiostrina di medie dimensioni cielo/terra.

All’interno del Corpo B ci sono 5 appartamenti di cui 3 al primo, 3 al secondo, 3 al terzo piano, e 2 al quarto: questi ultimi offrono ampie terrazze da cui godere della vista panoramica sui più bei monumenti di Roma.

Il Corpo G ha l’accesso al numero 7 di via Labicana e Via S. Giovanni in Laterano. È dotato di reception e servizio di portineria, con affacci sulla stessa via ed altri sulla grande corte interna. All’interno sono presenti 6 appartamenti al quarto e al quinto piano. Gli appartamenti, inoltre, sono in classe energetica A.

Ogni appartamento ha finiture di alto livello: parquet per gli interni e bagni in travertino. Tutte le splendide terrazze sono in tek, tranne quelle dei primi tre appartamenti del corpo B, in travertino. Ogni taglio è stato pensato per offrire il massimo comfort e praticità, grazie alla dotazione di cantina e di un’area dedicata al parcheggio, che sia un box privato o un posto auto riservato.

I prezzi delle basi d’asta vanno da un minimo di 910.000 euro fino a un massimo di 3 milioni e 593.000 euro. Per presentare offerte vincolanti di acquisto il termine è entro e non oltre le 17 del 27 febbraio 2025. La vetrina degli immobili è disponibile sul sito del complesso Ludus Magnus, dove è anche possibile prenotare le visite. 

Come funziona l’asta

L’Asta con incanto consiste nella presentazione di offerte segrete (“Offerte” o “Offerta”) cartacee, digitali o cartacee digitalizzate, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico (Notaio Abilitato alla Rete Aste Notarili il cui elenco è consultabile sui siti del notariato www.notariato.it/ran e www.avvisinotarili.notariato.it), di importo almeno pari al prezzo base d’Asta, indicato negli allegati del Bando d’Asta per ciascun Lotto. 

Nel solo caso in cui risulti presentata un’unica Offerta valida si procederà direttamente all’aggiudicazione del Lotto a favore del miglior offerente. In tutti gli altri casi verrà dato corso all’Incanto tra tutti coloro che avranno presentato un’Offerta valida. L’Incanto consiste nella presentazione, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico presso cui si è depositata l’Offerta, di Offerte Palesi in aumento, rispetto all’Offerta di importo più elevato, con rialzi minimi pari a 5.000 euro.

I partecipanti all’Asta dovranno, a pena di esclusione, costituire a garanzia dell’Offerta a favore del Fondo MEFIN, una cauzione per un importo almeno pari al 10% del prezzo base d’asta (come risultante dagli allegati del Bando d’Asta). 

La cauzione dovrà essere costituita, a pena di esclusione, mediante uno o più assegni circolari emessi da istituto bancario recanti la clausola di non trasferibilità intestati ad “INVIMIT SGR S.p.A. – Fondo MEFIN” da depositare presso il Notaio Banditore o Periferico presso il quale viene presentata l’Offerta.