Appartamento in vendita a Camaiore (Lucca)

UBICAZIONE
Ci troviamo nel complesso Villa La Bianca, un luogo magico come solo la Toscana sa offrire.
Siamo a Camaiore, Località Lombrici, un angolo di paradiso nascosto nella campagna toscana, a due passi dal mare della Versilia, con vista sulle vicine colline.

DISTANZE
– 2 km da Camaiore
– 9,5 km da Lido di Camaiore

IL COMPLESSO
Il complesso è costituito da più corpi di fabbricato, posti all’interno di un grande parco recintato pianeggiante con 3 accessi carrabili, dotato di due piscine e area parcheggio.

LE ORIGINI
Le origini del complesso risalgono all’inizio del Cinquecento, quando comprendeva un frantoio e un mulino alimentato dall’acqua del vicino fiume. Nei 4 secoli successivi, la proprietà s’ingrandisce con l’aggiunta di una dimora signorile e di un opificio con ciminiera (ancora presente).

Negli anni ’70 la Villa è abitata da Cesare Garboli, scrittore e critico letterario, e il complesso diventa un punto di aggregazione dei protagonisti della cultura e della letteratura del ‘ 900, che trovando qui ispirazione, riconoscenti lo citeranno nelle loro opere.

LA PORZIONE OFFERTA IN VENDITA
Nel 2005 i fabbricati produttivi, vengono completamente trasformate e divise in raffinate unità abitative comproprietarie dello splendido ed ampio parco recintato con piscina.

Nel complesso, la villa principale ospita un Relais di charme (con una propria piscina), che d’estate offre un raffinato ristorante aperto al pubblico.

Alla nostra porzione dell’antico frantoio si accede direttamente dall’esterno dal lato del fabbricato prospiciente l’antica ciminiera (ovviamente dismessa) e il fiume Lombricese; questo livello, posto ad un livello inferiore rispetto al parcheggio, si può raggiungere anche tramite un comodo ascensore condominiale.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
– ampio vano soggiorno (di circa 28 mq)
– antibagno e bagno con doccia

una scala a vista porta al livello superiore dove abbiamo

– camera matrimoniale (di circa 15 mq)
– camera media (di oltre 11 mq)
– antibagno / lavanderia
– bagno

Comodissimo un vicinissimo locale ripostiglio di proprietà (di circa 3 mq), con accesso diretto dall’esterno (ideale per riporvi biciclette)

La superficie è di circa 107 mq SUL (80 mq utili)

Il posto auto ha una consistenza di 12 mq

Il parco CONDOMINIALE ha una consistenza di circa 1 HA.

DOTAZIONI
– riscaldamento autonomo
– aria condizionata (caldo / freddo)
– arredato come da foto

Contratto Vendita

Rif UV25-CAMAIORE

Prezzo € 495.000

Provincia Lucca

Comune Camaiore

Superficie
109 mq

Superficie produttiva 3 mq

Vani 3

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica

G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Spese condominiali € 250

Anno di costruzione 2005

Arredato si

Ascensore no

Condizionamento si

Parcheggio 12 mq

Cucina angolo cottura

Soggiorno Singolo

Piscina 40 mq

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero