Customise Consent Preferences

We use cookies to help you navigate efficiently and perform certain functions. You will find detailed information about all cookies under each consent category below.

The cookies that are categorised as "Necessary" are stored on your browser as they are essential for enabling the basic functionalities of the site. ... 

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

No cookies to display.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

No cookies to display.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

No cookies to display.

Performance cookies are used to understand and analyse the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

No cookies to display.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customised advertisements based on the pages you visited previously and to analyse the effectiveness of the ad campaigns.

No cookies to display.

I quartieri più richiesti per comprare casa in Italia nel quarto trimestre 2024 — idealista/news

Effettua la tua ricerca

More results...

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Filter by Categories
#finsubito

Mutuo 100% per acquisto in asta

assistenza e consulenza per acquisto immobili in asta

 


La top 10 dei quartieri più ricercati da chi vuole comprare casa in Italia vede, ancora una volta, Roma come protagonista incontrastata. La Capitale, infatti, domina il podio di questo specifico ranking, con i distretti di Prati, Garbatella-Ostiense e Appio Latino. Ben 8 delle prime 10 posizioni, inoltre, sono occupate da distretti romani. 

In top ten Cagliari e Verona piazzano una zona a testa, mentre non c’è traccia di Milano, i cui prezzi sono sempre più proibitivi. A rivelarlo è un report di idealista/data, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta in ogni area dello Stivale per il mercato residenziale delle case in vendita.

Top 10 dei quartieri più richiesti per comprare casa in Italia

Il podio dei quartieri più richiesti per comprare casa in Italia nel quarto trimestre 2024, ancora una volta, “parla” romano. Uno scenario pressoché uguale ai dodici mesi dell’anno appena concluso, con qualche variazione nell’ordine di posizione dei distretti. In testa si conferma Prati, che totalizza un indice di domanda relativa di 9,5. Seguono Garbatella-Ostiense (7,5) e Appio Latino (7,1).

Sconto crediti fiscali

Finanziamenti e contributi

 

Impossibile non sottolineare immediatamente una connessione tra i quartieri che attirano più domanda per le case in vendita e l’impatto del Giubileo 2025. Se Prati è il quartiere più prossimo al Vaticano, va sottolineato che gli altri due distretti sul podio sono Garbatella-Ostiense e Appio Latino, altre due zone “giubilari”, visto che ospitano rispettivamente le Basiliche di San Paolo fuori le Mura e San Giovanni in Laterano. 

Si tratta di tutte zone nevralgiche per chi volesse investire in ottica di affitti turistici per i fedeli. Facile anche immaginare che molti immobili siano stati riconvertiti a casa vacanza per il Giubileo 2025, erodendo di fatto il mercato della compravendita, ragione per la quale ogni annuncio vede crescere il proprio indice di domanda relativa.

Appena fuori dal podio troviamo un’altra tripletta di distretti romani: Nomentano-Tiburtino, Centro e il più periferico Prenestino. In settima posizione c’è Poetto-Quartiere del Sole a Cagliari. A seguire, ancora due quartieri capitolini: Aurelio e Parioli. Chiude la top ten Golosine-Santa Lucia a Verona

La situazione nel resto d’Italia

Il report di idealista/data è stato implementato tramite l’indice di domanda relativa, un indicatore che sintetizza la pressione della domanda sull’offerta in ogni area d’Italia per il segmento delle case in vendita. L’indicatore si basa sul numero di contatti (contatti tramite e-mail e condivisioni) ricevuti per annuncio. 

Appena fuori dalla top 10 si piazzano ben 4 distretti bolognesi: San Donato-Fiera, Navile-Corticella, Mazzini-Fossolo, Murri. Stupisce l’assenza di Milano tra le prime posizioni del ranking dei quartieri più richiesti per comprare casa in Italia. Va però sottolineato che a Milano si registrano i prezzi di vendita al mq più cari di tutta Italia tra i capoluoghi, il che ha reso il mercato meneghino pressoché inaccessibile per buona fetta della società, con la conseguenza che molti lavoratori con un impiego in città rivolgono le loro ricerche verso l’hinterland o in altri Comuni limitrofi.

Il primo distretto “milanese” che troviamo nel ranking, infatti, è Lavoratori-Matteotti nel comune di Cinisello Balsamo (diciottesima posizione con indice di domanda relativa di 4,8). Sesto Marelli a Sesto San Giovanni totalizza un indice di 4,3. Ma per trovare il primo quartiere milanese del ranking bisogna scendere fino alla settantesima posizione, dove troviamo Forlanini (3,5).

I quartieri più cari per comprare casa in Italia

Milano, però, è molto rappresentata nel ranking dei quartieri più cari per comprare casa. Anche se il dominio del podio è appannaggio di un piccolo ed esclusivo comune della Versilia: Forte dei Marmi, che si piazza in prima e seconda posizione con i distretti di Roma Imperiale (11.813 euro/mq) e Centro (10.304 euro/mq). Segue il Centro Storico meneghino (10.168 euro/mq). 

Milano piazza in top ten altri tre distretti, mentre l’unica zona di Roma presente tra le prime 10 posizioni è proprio il Centro (7.147 euro/mq). Oltre a Vittoria Apuana di Forte dei Marmi, completano la lista delle zone più care per le case in vendita Area Porto Cervo ad Arzachena e San Michele di Pagana a Rapallo.

Carta di credito con fido

Procedura celere

 



Source link

***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****

Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link

Source link