Villa singola in Vendita Bergamo 30631170-84

Se state cercando una residenza che combini eleganza, comfort e sicurezza, questa villa ristrutturata completamente e di recente, con un impeccabile ripristino di facciata e persiane in legno, è l’opportunità che stavate aspettando. Situata a soli 5 minuti dal cuore della città, questa proprietà offre un’oasi di pace e tranquillità, immersa nel verde di un giardino privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture.

Caratteristiche Principali:

• Posizione Privilegiata: A 5 minuti dal centro città, in zona tranquilla con accesso da vicolo privato, la villa è circondata da un rigoglioso giardino di circa 1000mq con

alberi ad alto fusto e siepe antintrusione, garantendo privacy e sicurezza.

• Ristrutturazione Completa: La villa è stata completamente ristrutturata, con un recente ripristino della facciata e delle persiane in legno, per offrire un’esperienza

abitativa confortevole, con un occhio di riguardo all’estetica e alla qualità dei materiali. La scala ai piani superiori in pietra Serena originale e ferro battuto con

corrimano in legno, camino in pietra zona soggiorno.

• Pavimenti in Parquet di Pregio: Il pavimento in parquet di legno Cabreuva massiccio, inchiodato su tavolati di legno abete isolante, conferisce un’eleganza senza

tempo e un comfort superiore.

• Sicurezza Avanzata: La proprietà è dotata di un impianto antintrusione interno ed esterno cablato e wireless con app da remoto, inferriate di sicurezza su porte

finestre giardino e finestre primo piano con porta blindata al piano mansarda per un ambiente di sicurezza aggiuntivo. La cantina interna, ristrutturata con sassi a

vista, è accessibile tramite una porta blindata. Dotata di cassaforte

• Spazi Esterni da Sogno: Un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo un’oasi di verde e tranquillità. Un patio esterno è ideale per godersi le serate estive,

mentre la piscina naturale con rivestimento al quarzo (30 metri cubi, profondità massima 1,20 metri) e zona Jacuzzi relax promettono momenti di puro benessere.

L’impianto tecnico per la gestione della piscina è interrato per un’estetica impeccabile.

• Comfort e Lusso: Il bagno padronale è dotato di una vasca idromassaggio Teuco per un relax totale. Un portico interno coperto strutturato in legno può ospitare fino a

3 auto.

• Tecnologia e Sostenibilità: L’impianto di irrigazione RainBird a 5 zone con tre programmi stagionali e centralina programmabile garantisce una gestione efficiente del

giardino. Una vasca volano per il recupero dell’acqua piovana, collegata all’irrigazione e controllata da centralina pompa e valvole, contribuisce al risparmio idrico.

L’illuminazione esterna, anch’essa controllata da centraline programmabili, crea un’atmosfera suggestiva e sicura durante le ore notturne, ed è collegata all’impianto

antintrusione.

• Servizi a Portata di Mano: La villa si trova in prossimità di asilo nido, scuola materna, elementari e scuole professionali di secondo grado, della Clinica Gavazzeni e

dell’asse interurbano per aeroporto ed autostrada. È inoltre prossima a Porta Sud, in imminente ridisegno urbano, a soli 10 minuti dal centrale viale Papa Giovanni e

dalla stazione treni e autolinee.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio, in una posizione strategica e con tutti i comfort moderni. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.